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代理某酒店房屋租賃合同糾紛一案勝訴

來源：作者：時(shí)間：2018-11-02 16:59:22

案由：房屋租賃合同糾紛

代理階段：一審及二審

代理方：原告及被上訴人北京某酒店

案件結(jié)果：勝訴，訴訟請(qǐng)求全部獲得支持

承辦律師：北京離婚律師

一、案情簡(jiǎn)介

原告北京某酒店與被告佚星星簽訂房屋租賃合同，約定原告將酒店四層部分房屋共計(jì)450平米出租給被告劉星星用于商用，年租金37萬元，被告劉星星承租房屋后一直使用但拒付房屋租金，遂原告北京某酒店委托佚名律師作為代理人向法院提起訴訟。

二、律師辦案思路

北京離婚律師接受委托后，審查原告北京某酒店與被告劉星星簽訂的房屋租賃合同并要求原告北京某酒店提供出租房屋產(chǎn)權(quán)證明。此時(shí)，原告北京某酒店稱該出租的房屋是未經(jīng)審批私自改建的房屋，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證明。佚名律師詢問原告北京某酒店希望通過訴訟實(shí)現(xiàn)什么訴訟目的，北京某酒店稱希望被告支付房屋租金并搬離出租的房屋。佚名律師根據(jù)本案相關(guān)事實(shí)及證據(jù)確定訴訟策略，在一審中提出如下訴訟請(qǐng)求：1、確認(rèn)原、被告簽訂的《房屋租賃合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》無效;2、被告按每年37萬元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算支付自2014年12月1日至實(shí)際騰退之日止房屋占有使用費(fèi);3、被告騰退位于北京市朝陽區(qū)某酒店4層房屋。

三、律師辦案結(jié)果

上述一審訴訟請(qǐng)求全部獲得北京市朝陽區(qū)人民法院的支持，原告一審勝訴。后被告劉某某不服一審判決上訴至北京市第三中級(jí)人民法院，在二審開庭審理過程中上訴人劉星星撤回上訴，一審判決生效。