離婚后房產證如何過戶，過戶費如何計算

來源：作者：時間：2019-07-10 16:56:05

一、離婚后房產證如何過戶

辦理離婚析產，需要帶齊以下資料：

1、離婚判決書（需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調解書或生效書）或離婚協(xié)議書（需經區(qū)級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場辦理析產登記）或離婚證（背后需注明財產分配情況）；

2、房地產證（如有共有證的，需帶備）；

3、申請人的身份證件；

4、房地產登記申請書；

5、委托書。

一般情況下需要帶齊以上材料，但在實踐中，區(qū)分貸款未到期和按揭貸款已還清兩種情況，兩種情況需要的證件不盡相同：

（一）貸款未到期的所需證件：

1、憑生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關房產歸屬的條款；

2、《離婚證》；

3、雙方《身份證》；

4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。

步驟：

（1）到房管部門辦理權屬變更手續(xù)；

（2）到按揭銀行辦理按揭權利（義務）人便更手續(xù)。

（二）按揭貸款已還清的情況：只需房地產現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當?shù)胤康禺a管理部門辦理產權轉移手續(xù)。

二、離婚后房產過戶費如何計算

離婚房產過戶只收取變更登記的手續(xù)費，不額外收費。

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