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房產分割

來源： 作者： 時間：2018-12-13 22:14:36

房產分割是指將總的房地產面積根據(jù)需要分割成若干份，在房地產登記上表現(xiàn)為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發(fā)生變化。

辦理注意事項
1、如何辦理房產分割的《房地產證》?
分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產其它登記申請書》，分割后的房地產需要進行查丈的，還要申請查丈。
2、商業(yè)用途的房地產業(yè)權合起來重新劃分，該如何辦理手續(xù)?
同一權利人的多個商業(yè)用途的房地產，屬于《房地產證》的合并或分割，應經過重新測量并辦理變更登記手續(xù);如屬多個權利人的商業(yè)用途房地產，將分散業(yè)權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。
3、在離婚的情況下，如何辦理房產分割？
法律沒有明確規(guī)定,法官的自由裁量權就會大一點, 但是需要遵守公平合理的原則來房產分割。

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